The Metropole Thu Thiem
Dự án tiêu biểu nhiều giai đoạn của SonKim Land — 7,6 ha dành cho khu dân cư và khu bán lẻ được thiết kế công phu tại trung tâm quy hoạch tổng thể Thu Thiem, bao gồm bốn giai đoạn (Galleria, Crystal, Opera, Brilliant). Một trong những dự án lớn nhất và gắn kết nhất do một nhà phát triển duy nhất thực hiện tại Thu Thiem.
- Nhà phát triển
- SonKim Land
- Địa chỉ
- 33 Trần Bạch Đằng, Phường Thủ Thiêm, Thành phố Thủ Đức
- Lĩnh vực chức năng
- FA1 (khu vực trung tâm, lô 1.16 và 1.17)
- Trạng thái
- Giai đoạn 1 đã được bàn giao; các giai đoạn 2–4 đang được triển khai
- Các giai đoạn
- 4 (Galleria, Crystal, Opera, Brilliant)
- Tổng số đơn vị
- khoảng 1.800
- Kích thước đơn vị
- 55 – 250 m²
- Phạm vi giá
- Từ khoảng 130 triệu đồng/m²
- Hạn ngạch nhập khẩu
- Còn hàng (theo từng giai đoạn)
Tổng quan về The Metropole
The Metropole Thu Thiem là dự án phát triển Thu Thiem hàng đầu của SonKim Land — một dự án khu dân cư và bán lẻ nhiều giai đoạn rộng 7,6 ha tại Khu chức năng 3, phía tây của trục trung tâm quy hoạch tổng thể. Bốn giai đoạn được đặt tên trải dài trên khu đất: Galleria (giai đoạn 1, đã bàn giao), Crystal (giai đoạn 2, sắp hoàn thành), Opera (giai đoạn 3, đang thi công) và Brilliant (giai đoạn 4, chuẩn bị ra mắt và đang trong giai đoạn đầu thi công).
Điểm khác biệt của The Metropole so với các dự án Thu Thiem khác là chiều sâu trong chiến lược bán lẻ tích hợp của SonKim. Nhà phát triển này nổi tiếng tại Việt Nam nhờ các đối tác vận hành được lựa chọn kỹ lưỡng cho các khu bán lẻ — ẩm thực, phong cách sống, thể dục thể thao — và The Metropole là minh chứng lớn nhất cho chiến lược này tại Thu Thiem. Trục bán lẻ kết nối các giai đoạn được thiết kế để trở thành điểm đến cho cư dân của toàn bộ quy hoạch tổng thể, không chỉ dành riêng cho cư dân của dự án.
SonKim Land — nhà phát triển
SonKim Land là một công ty bất động sản Việt Nam có vị thế độc đáo trên thị trường: quy mô nhỏ hơn so với các nhà phát triển địa phương lớn nhất nhưng chuyên về phát triển đa chức năng cao cấp, tích hợp bán lẻ và dẫn dắt bởi thiết kế. Công ty đã phát triển các dự án căn hộ dịch vụ và bán lẻ thương hiệu trên khắp Thành phố Hồ Chí Minh và là một phần của Tập đoàn SonKim.
Đối với The Metropole, SonKim đã hợp tác với các kiến trúc sư và nhà thiết kế nội thất quốc tế trong các giai đoạn phát triển, đồng thời đưa các nhà điều hành bán lẻ từ danh mục đầu tư hiện có của mình vào dự án. Thành tích bàn giao của nhà phát triển này rất ổn định — việc bàn giao thường diễn ra đúng theo tiến độ đã điều chỉnh, và giai đoạn Galleria đã hoạt động như một cộng đồng dân cư thực sự kể từ khi hoàn thành.
Vị trí và kết nối
The Metropole tọa lạc tại khu FA3, nằm ở phía tây của trục chính Thu Thiem, giữa khu trung tâm CBD FA1 ở phía bắc và Công viên Crescent ở khu FA6 phía nam. Vị trí này là một trong những khu vực thực sự thuận tiện cho việc đi bộ trong quy hoạch tổng thể: chỉ mất vài phút đi bộ về phía bắc đến khu trung tâm tài chính và về phía nam đến công viên.
Từ dự án, điểm hạ cánh của Cầu 2 chỉ cách 5 phút lái xe; trung tâm Quận 1 cách 10 phút vào giờ thấp điểm; khu vực Tháp Tài chính Bitexco có thể đi thẳng qua Cầu 2. Qua Đường hầm Thu Thiem, hành lang Đường cao tốc Đông-Tây có thể tiếp cận trong thời gian tương tự. Ga Thu Thiem của Tuyến Metro 2 trong tương lai sẽ nằm trong phạm vi đi bộ sau khi đi vào hoạt động.
Các giai đoạn và tiến độ
- Galleria (Giai đoạn 1) — đã bàn giao và có người ở. Giai đoạn đầu tiên được bàn giao, với khu bán lẻ ở tầng trệt và đặc trưng khu dân cư của dự án đã được thiết lập. Khu bể bơi và phòng tập thể dục đã đi vào hoạt động; các nhà hàng và quán cà phê đã đi vào hoạt động.
- Crystal (Giai đoạn 2) — đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng và sắp bàn giao. Khu căn hộ dạng tháp, diện tích sàn lớn hơn Galleria.
- Opera (Giai đoạn 3) — đang trong giai đoạn thi công giữa. Cung cấp căn hộ cao cấp với các tiện ích cao cấp nhất của dự án.
- Brilliant (Giai đoạn 4) — chuẩn bị ra mắt / giai đoạn đầu xây dựng tùy theo lô đất. Phần cuối cùng của dự án tích hợp.
Cấu trúc căn hộ, sơ đồ mặt bằng, diện tích
Cấu trúc căn hộ trong các giai đoạn:
- Căn hộ studio và căn hộ 1 phòng ngủ từ khoảng 55 m²
- Căn hộ 2 phòng ngủ từ 80 m²
- Căn hộ 3 phòng ngủ từ 110–140 m²
- Căn hộ 4 phòng ngủ và căn hộ duplex từ 180–250 m²
Bản vẽ mặt bằng chi tiết theo từng giai đoạn và tòa nhà sẽ được gửi theo yêu cầu qua biểu mẫu trên trang này. Chúng tôi sẽ gửi các bản vẽ phù hợp nhất với yêu cầu về diện tích căn hộ của quý khách.
Giá cả và điều khoản thanh toán
The Metropole có mức giá ổn định ở phân khúc cao cấp của thị trường sơ cấp Thu Thiem — cạnh tranh với Empire City, thấp hơn một chút so với mức giá cao hơn của các căn hộ mặt tiền FA1 / FA6 (nếu có). Mức giá tham khảo gần đây:
- Căn hộ 1 và 2 phòng ngủ ở tầng giữa: ~130–180 triệu VND/m²
- Căn hộ tầng cao và có tầm nhìn đẹp: ~180–260 triệu VND/m²
- Căn hộ penthouse và duplex: báo giá riêng
Lịch thanh toán được cấu trúc theo các mốc xây dựng với các đợt giảm giá từ chủ đầu tư tại các thời điểm cụ thể. Đối với người mua thuộc diện hạn ngạch nước ngoài, vui lòng tham khảo hướng dẫn về quy định sở hữu nước ngoài của chúng tôi. Để biết số liệu mới nhất, vui lòng yêu cầu bảng giá — báo giá cho từng căn hộ là yếu tố quan trọng.
Dịch vụ bán lẻ tại The Metropole
Khu bán lẻ tích hợp xuyên suốt bốn giai đoạn là điểm nhấn độc đáo của dự án. SonKim đã đưa các nhà điều hành F&B; nổi tiếng khắp thành phố — nhà hàng, quán cà phê, quán bar và các cửa hàng bán lẻ phong cách sống — vào các không gian tầng trệt, với trục bán lẻ hoạt động như một điểm đến cho cả khách tham quan lẫn cư dân. Các cửa hàng bán lẻ chủ lực được điều chỉnh để phù hợp với đối tượng cư dân cao cấp hơn so với các khu bán lẻ tầng trệt thông thường ở Việt Nam, và giờ hoạt động hỗ trợ mô hình ban ngày và ban đêm mà quy hoạch tổng thể dự kiến cho Thu Thiem.
Tiện ích
Mỗi giai đoạn đều có khu vực bể bơi, phòng tập thể dục, phòng khách chung cư và không gian làm việc chung riêng, cùng với các tiện ích chung phục vụ toàn bộ dự án: đường chạy bộ ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, không gian vườn và khu bán lẻ tích hợp. Các tiện ích của Galleria đã đi vào hoạt động kể từ khi bàn giao và đã hoàn thiện.
Phân tích đầu tư
The Metropole là lựa chọn đáng tin cậy thứ hai cho các nhà đầu tư tại Thu Thiem sau Empire City. Ba điểm đáng chú ý:
Các khu phức hợp bán lẻ được SonKim lựa chọn kỹ lưỡng. Các thương hiệu bán lẻ với sự hiện diện của các nhà điều hành mạnh mẽ hỗ trợ cả giá trị lối sống của cư dân và tính thanh khoản khi bán lại. Trục bán lẻ của The Metropole là một trong những môi trường tích hợp bán lẻ nhất tại Thu Thiem, và có khả năng sẽ tiếp tục như vậy khi các giai đoạn tiếp theo hoàn thành.
FA3 có lợi thế đi bộ hai điểm neo. Việc đi bộ thuận tiện cả về phía bắc đến khu vực lõi FA1 và phía nam đến Crescent khiến FA3 trở thành một trong những phân khu thực sự thuận tiện cho việc đi bộ nhất tại Thu Thiem. Khi cả hai điểm neo đạt đến độ chín muồi, mặt tiền của FA3 sẽ được hưởng lợi.
Khả năng thanh khoản của các giai đoạn là ở mức trung bình. Thị trường thứ cấp của The Metropole ít sôi động hơn Empire City đơn giản vì tổng số căn hộ ít hơn. Người mua nên chuẩn bị tinh thần rằng thời gian bán lại sẽ lâu hơn một chút so với Empire City — mặc dù giá mỗi mét vuông là tương đương nhau.
Môi trường xung quanh và cuộc sống hàng ngày
Cuộc sống hàng ngày tại The Metropole có nghĩa là dễ dàng tiếp cận khu bán lẻ tại tầng trệt của dự án, đi bộ ngắn đến các tiện ích của các dự án lân cận, và cuộc sống đã ổn định xung quanh khu Sala Township và các giai đoạn phía bắc của Empire City. Các trường quốc tế có thể đến bằng xe đưa đón ngắn. Các nhà hàng và quán cà phê trong The Metropole và khu vực lân cận được liệt kê trong danh bạ của chúng tôi.
Các dự án tương tự
The Metropole FAQs
The Metropole Thu Thiem là gì?
The Metropole Thu Thiem là dự án phát triển khu phức hợp nhà ở và thương mại nhiều giai đoạn do SonKim Land thực hiện, tọa lạc tại Khu chức năng 3 thuộc quy hoạch tổng thể Thu Thiem. Dự án có diện tích khoảng 7,6 ha, bao gồm bốn giai đoạn mang tên: Galleria, Crystal, Opera và Brilliant. Đây là một trong những dự án nhà ở do một nhà phát triển duy nhất thực hiện có quy mô lớn nhất tại Thu Thiem.
Ai là nhà phát triển dự án The Metropole Thu Thiem?
SonKim Land là nhà phát triển chính, một tập đoàn bất động sản Việt Nam nổi tiếng với các dự án bán lẻ mang thương hiệu và khu dân cư cao cấp. Dự án The Metropole là dự án tiêu biểu của công ty tại Thảo Điền và là một trong những dự án quy mô lớn nhất của họ. SonKim có bề dày kinh nghiệm trong việc thiết kế các dự án phức hợp bán lẻ - dân cư và thu hút các nhà điều hành ẩm thực được lựa chọn kỹ lưỡng vào khu bán lẻ tầng trệt.
Hiện tại, những giai đoạn nào của dự án The Metropole đang được mở bán?
Giai đoạn 1 (Galleria) đã được bàn giao và đang có người ở. Giai đoạn 2 (Crystal) đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng và sắp được bàn giao. Giai đoạn 3 (Opera) đang trong quá trình thi công. Giai đoạn 4 (Brilliant) đang trong giai đoạn chuẩn bị ra mắt hoặc giai đoạn đầu của quá trình thi công, tùy thuộc vào từng lô đất. Số lượng căn hộ dành cho người nước ngoài còn trống thay đổi tùy theo từng giai đoạn — vui lòng yêu cầu bảng giá hiện tại để có thông tin chính xác.
Giá căn hộ tại Metropole là bao nhiêu?
Các đợt mở bán gần đây trên thị trường sơ cấp đã niêm yết mức giá khoảng 130 triệu đồng/m² cho các căn hộ ở tầng giữa, trong khi các tầng cao cấp và các căn hộ có tầm nhìn đẹp có giá cao hơn đáng kể. Giá trên thị trường thứ cấp đối với các căn hộ đã bàn giao của Galleria thay đổi tùy theo từng căn. Bạn nên đối chiếu mức giá niêm yết theo mét vuông với báo giá từng căn cụ thể — bởi vì chính báo giá từng căn mới là yếu tố quyết định mức giá thực tế mà bạn phải trả.
Người nước ngoài có được mua căn hộ tại Metropole không?
Đúng vậy. Dự án The Metropole đã chào bán các căn hộ thuộc hạn ngạch dành cho người nước ngoài trong từng giai đoạn, và là một trong những dự án tại Thu Thiem được người nước ngoài quan tâm mua sắm nhiều nhất, cùng với Empire City. Hạn ngạch 30% của dự án được áp dụng cho từng giai đoạn. Tình trạng sẵn có cụ thể luôn thay đổi; quý vị nên xác nhận với chủ đầu tư hoặc công ty môi giới bất động sản có giấy phép trước khi quyết định mua.
The Metropole có những tiện ích và dịch vụ nào?
Một dự án khu thương mại tầng trệt mang đậm dấu ấn SonKim, với các thương hiệu ẩm thực và phong cách sống được tuyển chọn kỹ lưỡng. Các khu vực hồ bơi tại mỗi giai đoạn, nhiều phòng tập thể dục và cơ sở chăm sóc sức khỏe, phòng chờ dành cho cư dân và khu làm việc chung, khu vui chơi cho trẻ em, cùng trục thương mại riêng của The Metropole kết nối các giai đoạn. Khu thương mại tích hợp này được thiết kế có chủ đích để hướng đến phân khúc cao cấp hơn so với các khu thương mại tầng trệt trong các dự án đa chức năng thông thường, phù hợp với đối tượng cư dân mục tiêu.
The Metropole so với Empire City như thế nào?
Empire City có quy mô tổng thể lớn hơn (14,6 ha so với 7,6 ha), đa dạng hơn về mặt sản phẩm – bao gồm tòa tháp siêu cao Empire 88 – và sở hữu mặt tiền ven sông ấn tượng hơn. The Metropole có quy mô gọn gàng hơn, tập trung mạnh vào khu vực bán lẻ theo phương pháp phát triển tích hợp của SonKim, và có thể nói là mang đậm nét đặc trưng thống nhất của một nhà phát triển duy nhất. Về mặt giá cả, hai dự án này nhìn chung đều cạnh tranh ngang nhau.
Cách liên hệ
Để yêu cầu bảng giá, bản vẽ mặt bằng và thông tin về số lượng căn hộ dành cho người nước ngoài hiện có của dự án Metropole — hoặc để đặt lịch tham quan — vui lòng sử dụng biểu mẫu trên trang này. Chúng tôi sẽ trả lời trong vòng một ngày làm việc với thông tin mới nhất về giai đoạn và diện tích căn hộ mà quý vị quan tâm.